下列因素中，不屬于機器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟性貶值原因的是（ ）。

• A、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
• B、新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致 被評估設(shè)備的營運費用高于新設(shè)備
• C、原材料漲價產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價
• D、國家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化

預(yù)計甲企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額依次為240，245、250、245、240萬元。該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的比重為65%，平均長期負(fù)債成本為7.5%，平均流動負(fù)債成本為6%。在未來5年中平均每年長期負(fù)債利息額為30萬元，平均每年流動負(fù)債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11%，無風(fēng)險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1.2。甲企業(yè)的所得稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。試用年金資本化法計算甲企業(yè)的投資資本價值。（結(jié)果以萬元表示，保留兩位小數(shù)）

某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

• A、166
• B、167
• C、194
• D、196